Các kỳ thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản quá ít

Thực trạng và giải pháp về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam

    Theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tính đến thời điểm hiện tại, chỉ có khoảng 40.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản có chứng chỉ hành nghề do các cơ quan chức năng cấp. Con số này phản ánh một thực trạng đáng lo ngại về số lượng người hành nghề chưa qua sát hạch chính thức, dù họ đã trải qua quá trình đào tạo chuyên môn nghiệp vụ bài bản.

Nguồn: https://thesaigontimes.vn/cac-ky-thi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-qua-it/

Hiện trạng và thách thức trong việc cấp chứng chỉ

    Hiện nay, cả nước chỉ có khoảng 15 trên tổng số 63 tỉnh, thành phố tổ chức các kỳ thi chứng chỉ môi giới bất động sản. Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ. Tuy nhiên, trong suốt 10 năm qua, mặc dù có một số địa phương đã chú trọng triển khai, nhưng số lượng các kỳ thi và số lượng thí sinh được cấp chứng chỉ vẫn còn rất hạn chế.

    Hà Nội và TP.HCM, hai trung tâm bất động sản lớn nhất cả nước, chỉ tổ chức từ 2 đến 3 lần kỳ thi mỗi năm với khoảng 2 đến 3 ngàn lượt thí sinh tham dự. Trong khi đó, nhu cầu thực tế tại hai thành phố này rất cao, với hàng chục ngàn nhân viên môi giới bất động sản đang hoạt động và cần có chứng chỉ hành nghề.

Nguyên nhân và hệ lụy

    Một số địa phương khác có nhu cầu cấp chứng chỉ rất lớn nhưng lại không tổ chức được kỳ thi vì thiếu nguồn lực, kinh nghiệm và chuyên môn. Ngoài ra, nỗi lo ngại về sai sót trong quá trình tổ chức cũng khiến nhiều địa phương dè dặt. Thực trạng này dẫn đến việc nhiều người hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ, hoạt động thiếu tính chính danh và khó kiểm soát.

Quy định mới và giải pháp

    Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua với nhiều quy định mới, nhằm cải thiện tình trạng này. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ là cơ quan chủ trì tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Ngoài việc phân cấp cho các Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi và cấp chứng chỉ, Bộ Xây dựng còn có thể giao hoặc ủy quyền cho một số đơn vị khác như Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thực hiện nhiệm vụ này.

Sự thay đổi và kỳ vọng

    Quy định mới này đặt ra yêu cầu cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và phải làm việc trong một tổ chức kinh doanh dịch vụ giao dịch, môi giới bất động sản. Điều này có nghĩa là hoạt động môi giới không được tự phát như trước đây, mà sẽ được quản lý chặt chẽ hơn, đảm bảo tính chuyên nghiệp và minh bạch trong lĩnh vực này.

    Việc Bộ Xây dựng trực tiếp tổ chức và quản lý kỳ thi, cùng với việc ủy quyền cho các đơn vị có kinh nghiệm, hứa hẹn sẽ giải quyết được tình trạng thiếu hụt nguồn cung chứng chỉ. Đồng thời, việc này cũng sẽ nâng cao chất lượng dịch vụ môi giới bất động sản, đảm bảo quyền lợi cho người tiêu dùng và góp phần phát triển thị trường bất động sản Việt Nam một cách bền vững.

Kết luận

    Việc cải thiện quy trình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một bước tiến quan trọng nhằm đảm bảo sự chuyên nghiệp và minh bạch trong lĩnh vực này. Hy vọng rằng, với những thay đổi tích cực từ Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) và sự vào cuộc của Bộ Xây dựng, tình trạng thiếu hụt chứng chỉ sẽ được khắc phục, góp phần xây dựng một thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng phát triển và bền vững.