Ngày 4/6/2025, thị trường bất động sản miền Trung đón nhận một thông tin có tính “bước ngoặt”: UBND tỉnh Khánh Hòa đã chính thức phê duyệt liên danh do Vinhomes đứng đầu làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Cam Lâm, tổng vốn đầu tư lên đến 260.267 tỷ đồng – tương đương khoảng 10 tỷ USD.
Dưới góc nhìn chuyên gia, đây không chỉ là một dự án quy mô, mà là bước đi chiến lược, có thể định hình lại bản đồ bất động sản Khánh Hòa trong hai thập kỷ tới.
Dự án có tầm vóc quốc gia và khu vực
Tên dự án: Khu đô thị mới Cam Lâm
Vị trí: Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa – cách TP. Nha Trang 20km, gần sân bay quốc tế Cam Ranh
Quy mô: Hơn 10.356 ha
Tổng mức đầu tư: ~260.267 tỷ đồng (~10 tỷ USD)Thời gian triển khai: 2025 – 2037
Quy hoạch dự kiến gồm:
58.600 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề)9.800 căn hộ chung cư
33.300 căn nhà ở xã hội
Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
Sân golf 36 hố tiêu chuẩn quốc tế
Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị vệ tinh hoàn chỉnh, hiện đại, phục vụ nhu cầu an cư – nghỉ dưỡng – đầu tư dài hạn của hàng trăm nghìn cư dân.
Tại sao đây là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư sớm?
Từ góc nhìn thị trường, đây là điểm mở đầu cho chu kỳ tăng trưởng mới tại khu vực Cam Lâm, vốn lâu nay còn nằm ngoài bản đồ đô thị cao cấp của Khánh Hòa.
Dưới đây là 3 lý do chính:
Hạ tầng kết nối hoàn chỉnh
Cam Lâm chỉ cách TP. Nha Trang 25 phút và sân bay Cam Ranh 15 phút. Tuyến cao tốc Bắc – Nam, quốc lộ 1A, tuyến ven biển và các cảng biển giúp khu vực này có “năng lực tiếp cận cao” cho cả khách du lịch và cư dân định cư dài hạn.Vùng đệm đô thị khôn ngoan
Cam Lâm không bị giới hạn về mật độ như Nha Trang, không phải khu quân sự như Cam Ranh, nhưng vẫn nằm trong tầm ảnh hưởng phát triển của cả hai. Đây là vị trí vàng để quy hoạch bài bản ngay từ đầu – một điều TP. Nha Trang đã không làm được trong giai đoạn tăng trưởng nóng.Đầu tư được “đỡ đầu” bởi Vinhomes và quy hoạch tỉnh
Dự án này nằm trong danh mục ưu tiên của tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021–2030, và được giao cho Vinhomes – nhà phát triển đô thị hàng đầu Việt Nam, là bảo chứng cho năng lực thực hiện và triển khai bài bản.
Cam Lâm sẽ thành “Thủ phủ đô thị mới” của miền Trung?
Với tổng quy mô 10.000 ha, dự án này đủ điều kiện để xây dựng một đô thị cấp vùng – tương tự như Thủ Thiêm tại TP.HCM hay Hòa Lạc tại Hà Nội. Nếu triển khai đúng tiến độ, Cam Lâm hoàn toàn có thể trở thành:
Trung tâm hành chính – tài chính mới của tỉnh Khánh Hòa (hậu sát nhập với Ninh Thuận)
Đô thị vệ tinh hút dân khỏi áp lực giãn dân của TP. Nha Trang
Điểm sáng đầu tư vùng duyên hải miền Trung giai đoạn 2025–2045
Lời kết – cơ hội đang mở ra, nhưng sẽ không chờ đợi
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm là lời khẳng định cho việc bất động sản Khánh Hòa đang bước sang một chương mới – nơi quy hoạch, hạ tầng và nhà đầu tư chiến lược cùng song hành. Đây cũng là thời điểm các nhà đầu tư có tầm nhìn nên bắt đầu săn tìm quỹ đất quanh các trục kết nối về Cam Lâm để đón đầu làn sóng phát triển này.