NGƯỜI MUA NHÀ THÔNG MINH PHẢI NẮM RÕ PHÁP LÝ BĐS
Mua bán nhà luôn tồn tại rất nhiều rủi ro , đặc biệt là mua nhà dự án vì vậy là một người mua hàng thông minh bạn cần trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về pháp lý để giảm tối đa các rủi ro có thể xảy ra Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang.
1.Có hay không nên vay tiền ngân hàng để mua nhà khi tài chính vấn đủ?
Câu trả lời là có . Theo như các chuyên gia nhà đất cho hay cách tốt nhất để hiểu rõ pháp lý các dự án là chủ động vay tiền ngân hàng để mua nhà .Trên thực tế, đôi khi đi vay mua nhà có thể mang lại nhiều lợi thế hơn là không vay đồng nào. Do đó, nếu muốn kiểm tra pháp lý của dự án nhưng lại không hiểu rõ luật, khách hàng nên chủ động vay vốn ngân hàng dù có đủ tiền để thanh toán.
Lí do là vì nghiệp vụ của ngân hàng về pháp lý rất chặt chẽ, sẽ bảo vệ được quyền lợi cho người mua – Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang.
Để hiểu rõ hơn các chuyên gia đã phân tích.Quyền của khách hàng là được đi vay, trong quá trình vay, ngân hàng sẽ tiến hành hàng loạt các nghiệp vụ kiểm tra pháp lý. Do đó tính pháp lý của dự án sẽ được rà soát đầy đủ.Nếu pháp lý của dự án không ổn thì chắc chắn bạn sẽ không được vay.
Theo nguyên tắc chung của ngành tín dụng, ngân hàng không cho vay bằng mọi giá vì họ có quy chế cho vay nghiêm ngặt và phải loại trừ nợ xấu. Ngân hàng không chỉ đóng vai trò cấp tín dụng mà còn là trợ thủ đắc lực bảo đảm phần nào tính pháp lý giúp cho nhà đầu tư – Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang.
2.Các phát hiện các chi tiết bất thường từ các dự án
Cùng với tính chất và mức độ nhạy cảm trong các hợp đồng mua bán bất động sản có những rủi ro khách hàng không thể nhìn thấy được bằng mắt thường. Cần phải tìm hiểu kĩ và sâu không chỉ mặt nổi mà còn phần chìm bên trong của các dự án thì mới có thể nhận diện được hết các rủi ro đó. Nhà đầu tư có thể tự làm việc này hoặc nhờ đơn vị có chuyên môn hỗ trợ.
Được chứng thực qua các loại giấy tờ pháp lí nhà nước và các cơ quan chắc năng đảm bảo. Đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu dự án, quy hoạch 1/500. Khách hàng có thể kiểm tra những thông tin bất thường bằng cách so sánh hình ảnh thực tế của bất động sản với thông tin trong sổ.
Tìm lời giải cho những chi tiết bất thường đó trước khi xuống tiền mua bất động sản sẽ hạn chế được rủi ro Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang.
3.Giấy thông hành của dự án – yếu tố cẩn kiểm tra cẩn thận
Theo quy định của luật kinh doanh bất động sản hiện hành để bán nhà hình thành trong tương lai cần hai loại giấy tờ cơ bản Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang.
Một là văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà do Sở Xây dựng cấp và thứ hai là chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Nếu thiếu một trong 2 loại giấy thông hành này, khách hàng cần thận trọng khi quyết định bỏ tiền mua nhà Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang.
Văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai do Sở Xây dựng công bố có ý nghĩa dự án đã hoàn tất đầy đủ hồ sơ pháp lý, đồng thời hoàn thành xong phần móng.
Đây là thời điểm hợp pháp chủ đầu tư dự án được phép huy động vốn từ khách hàng. Sự cộng thêm về tính an toàn cho người mua là thông thường tiến độ các dự án được Sở Xây dựng công bố đủ điều kiện huy động vốn, tức là công trình chuẩn bị bước vào xây dựng phần thân Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang.
Chứng thư bảo lãnh do ngân hàng cấp có ý nghĩa, nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hẹn, tổ chức tín dụng sẽ thay chủ đầu tư bồi thường thiệt hại cho khách hàng. Nếu mua nhà hình thành trong tương lai, kiểm tra có chứng thư này, khách hàng có thể yên tâm pháp lý của dự án đã được các tổ chức tín dụng sàng lọc nhiều khâu chặt chẽ.
Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến BĐS là một trong những thế mạnh nổi trội của Đắc Sinh Real.
CEO – Nguyễn Duy Thực với kinh nghiệm nhiều năm trong đầu tư và mua bán BĐS.
Pháp lý BĐS: Quý khách không có thời gian hoặc không am hiểu về hồ sơ, thủ tục BĐS như: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, chuyển mục đích sử dụng đất, xin phép xây dựng, sở hữu nhà ở…
Công ty sẽ thay mặt quý khách để thực hiện các thủ tục trên.
Quý khách chỉ ký tên vào một số giấy tờ cần thiết, phần việc còn lại công ty sẽ thực hiện và bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh tận nhà,
Thẩm định giá BĐS: Quý khách thực hiện thẩm định giá BĐS vào các mục đích sau: thế chấp vay vốn ngân hàng, tranh chấp hoặc khởi kiện tại tòa án, kê biên hoặc đấu giá để thi hành án, bảo lãnh, góp vốn, chuyển nhượng, cho thuê.
– Tư vấn thế chấp BĐS: Quý khách cần thế chấp BĐS để vay tiền, CTY sẽ tư vấn cho quý khách các hồ sơ, thủ tục để quý khách có thể nhận tiền trong thời gian sớm nhất.
CEO – Nguyễn Duy Thực của chúng tôi sẽ tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong việc xây dựng phương án đầu tư, xin phê duyệt dự án và triển khai các giao dịch bán, cho thuê BĐS.
Tư vấn thực hiện giao dịch BĐS: Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang
– Đánh giá hồ sơ pháp lý của BĐS, tư vấn cho khách hàng phương án thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng.
– Hỗ trợ đàm phán, thương lượng và soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng BĐS.
– Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục đăng ký sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Đại diện khách hàng giải quyết tranh chấp phát sinh. Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang
CAM KẾT ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI VÀ BẢO MẬT THÔNG TIN CHO KHÁCH HÀNG Người mua nhà thông minh phải nắm rõ pháp lý BĐS – bất động sản Nha Trang
Hãy liên hệ ngay với Đắc Sinh Real nhé để được hỗ trợ nhanh chóng.
Hotline: 0899919192 / 0962751751 / 0961272578
– Email: [email protected]
– Facebook: www.facebook.com/Dacsinhreal
Website: https://dacsinhreal.com/
Trụ sở chính tại 75 đường A1, KĐT Vĩnh Điềm Trung, Nha Trang, Khánh Hòa
Văn Phòng Giao Dịch: STH37.14, Đường Số 8, KĐT Lê Hồng Phong 2, Nha Trang, Khánh Hòa