Từ tháng 8 năm 2024, Luật Đất đai năm 2024 chính thức có hiệu lực, mang lại nhiều điểm mới về nghĩa vụ của người sử dụng đất. Theo Điều 31 của luật này, có 7 nghĩa vụ chính mà người sử dụng đất cần tuân thủ để đảm bảo việc sử dụng đất hợp pháp, hiệu quả và bền vững. Cụ thể, các nghĩa vụ này bao gồm:

1. Sử Dụng Đất Đúng Mục Đích Và Đúng Quy Định

    Người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích đã được giao, đúng ranh giới thửa đất, và tuân thủ quy định về việc sử dụng độ sâu trong lòng đất cũng như chiều cao trên không. Điều này bao gồm việc bảo vệ các công trình công cộng dưới lòng đất và tuân thủ mọi quy định pháp lý liên quan.

2. Thực Hiện Kê Khai Và Đăng Ký Đất Đai

    Việc kê khai, đăng ký đất đai và thực hiện các thủ tục liên quan như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn hoặc thế chấp đều phải tuân thủ theo quy định của pháp luật. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và tránh tranh chấp trong quá trình sử dụng đất.

3. Thực Hiện Nghĩa Vụ Tài Chính

    Người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, bao gồm các khoản thuế, phí, và lệ phí theo quy định hiện hành của pháp luật. Đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn sẽ giúp người sử dụng đất tránh được các hình thức xử phạt hành chính.

4. Bảo Vệ Và Phục Hồi Đất

    Bên cạnh việc sử dụng đất, người sử dụng đất còn có trách nhiệm bảo vệ đất, giữ gìn tài nguyên đất và phục hồi đất tại các khu vực bị ô nhiễm, hoang hóa do mình gây ra. Điều này nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và bảo vệ nguồn tài nguyên quý giá của quốc gia.

5. Tuân Thủ Quy Định Về Bảo Vệ Môi Trường

    Người sử dụng đất cần tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không gây tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh hiện nay, khi vấn đề môi trường đang trở thành một trong những mối quan tâm hàng đầu của xã hội.

6. Tuân Thủ Quy Định Về Việc Tìm Thấy Vật Trong Lòng Đất

    Khi phát hiện vật lạ hoặc tài sản trong lòng đất, người sử dụng đất cần tuân thủ các quy định của pháp luật về việc xử lý các vật này. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi của Nhà nước và các tổ chức, cá nhân liên quan.

7. Bàn Giao Lại Đất Khi Nhà Nước Thu Hồi

    Trong trường hợp Nhà nước quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất có nghĩa vụ bàn giao lại đất đúng thời hạn và diện tích đã được yêu cầu. Đây là trách nhiệm mà mọi cá nhân và tổ chức sử dụng đất phải tuân thủ để đảm bảo trật tự xã hội và quyền lợi của cộng đồng.

    Như vậy, Luật Đất đai năm 2024 không chỉ giúp nâng cao tính minh bạch trong việc quản lý và sử dụng đất mà còn đề cao trách nhiệm của người sử dụng đất. Việc tuân thủ các nghĩa vụ này không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững cho tương lai.