Ngay sau khi sáp nhập tỉnh Khánh Hòa mở rộng (bao gồm một phần địa giới cũ của Ninh Thuận), thị trường bất động sản địa phương đã chứng kiến sự tăng trưởng rõ rệt cả về số lượng giao dịch lẫn tổng giá trị đầu tư.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong quý II/2025, tỉnh Khánh Hòa ghi nhận:
9.202 giao dịch bất động sản thành công, tăng 32,1% so với quý I/2025.
Tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 11.700 tỷ đồng.
Phân khúc đất nền tuy có số lượng giao dịch giảm nhẹ (4.196 giao dịch) nhưng giá trị giao dịch lại tăng vọt tới 274% so với quý trước.
Đây là dấu hiệu cho thấy sức hấp thụ thị trường đang phục hồi tốt, đặc biệt ở các khu vực đang lên như Cam Lâm, Diên Khánh và Ninh Hòa.
Nguyên nhân khiến thị trường tăng trưởng mạnh:
Tác động từ sáp nhập tỉnh
Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Khánh Hòa chính thức sáp nhập thêm một phần địa giới hành chính của tỉnh Ninh Thuận, mở rộng diện tích toàn tỉnh lên hơn 9.800 km². Việc sáp nhập giúp mở rộng quỹ đất, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiếp cận vùng đất mới và thúc đẩy hoạt động quy hoạch đồng bộ trên quy mô lớn.
Hạ tầng giao thông và đô thị được đẩy mạnh
Nhiều công trình trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ như cao tốc Bắc – Nam đoạn Nha Trang – Cam Lâm – Vĩnh Hảo, đường ven biển, sân bay quốc tế Cam Ranh. Ngoài ra, các dự án đô thị tầm cỡ như Khu đô thị mới Cam Lâm (10.000 ha), tổ hợp Sun Group Nha Trang (17.000 tỷ đồng), khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Hòn Tre… đang tạo ra lực đẩy lớn cho toàn thị trường.
Niềm tin nhà đầu tư được cải thiện
Sau giai đoạn trầm lắng năm 2023–2024, thị trường bất động sản Khánh Hòa đang hồi phục trở lại. Lãi suất cho vay giảm, dòng tiền dần quay lại thị trường, cùng với những tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô giúp nhà đầu tư tự tin hơn trong quyết định xuống tiền.
Tổng kết:
Với sự cộng hưởng từ chính sách hành chính, quy hoạch mở rộng và đầu tư hạ tầng đồng bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ về pháp lý dự án, tiến độ hạ tầng và khả năng thanh khoản trong ngắn hạn.