Việc Thủ tướng Chính phủ chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư cho một dự án đô thị quy mô lớn tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa với tổng vốn lên tới hơn 10 tỷ USD đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước. Không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, đây được xem là chiến lược đột phá, mang tầm vóc quốc gia, nhằm tái cấu trúc không gian phát triển vùng duyên hải Nam Trung Bộ.
1. Quy mô chưa từng có: Đô thị hóa theo định hướng “trung tâm sáng tạo”
Theo thông tin từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, khu đô thị mới có tổng diện tích khoảng 1.787 ha, được quy hoạch bài bản, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội hiện đại. Dự án sẽ phát triển:
58.576 căn biệt thự và nhà phố liền kề
9.821 căn hộ chung cư
33.000 căn nhà ở xã hội
Dự kiến phục vụ trên 580.000 người, đây là một trong những khu đô thị có mật độ dân số và quy mô cư dân cao nhất khu vực khi hoàn thành. Đặc biệt, điểm nhấn khác biệt nằm ở việc tích hợp khu trung tâm đổi mới sáng tạo, khu đào tạo công nghệ cao và các trường đại học chuyên ngành – một hướng tiếp cận hiếm thấy trong các dự án đô thị trước đây.
Điều này cho thấy sự chuyển hướng chiến lược từ “phát triển đại trà” sang “phát triển tinh”, đặt chất lượng sống, giá trị tri thức và năng lực cạnh tranh lên hàng đầu.
2. Cam Lâm – Từ một huyện ven đô trở thành cực tăng trưởng mới
Với vị trí liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh, cách TP. Nha Trang khoảng 30km, Cam Lâm từng là một huyện thuần nông với tốc độ đô thị hóa chậm. Tuy nhiên, trong vài năm gần đây, địa phương này đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về hạ tầng, với hàng loạt tuyến đường kết nối vùng, mở ra cơ hội bứt phá cho bất động sản.
Việc triển khai một siêu dự án như vậy sẽ nhanh chóng biến Cam Lâm từ một “vùng trũng phát triển” thành “trục động lực” mới của tỉnh, góp phần giải tỏa áp lực dân số cho TP. Nha Trang và kích hoạt chuỗi đô thị vệ tinh.
3. Tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc
Dù thị trường bất động sản cả nước vẫn còn nhiều điểm nghẽn, đặc biệt về dòng vốn và pháp lý, nhưng Khánh Hòa lại đang trở thành điểm sáng nhờ loạt chính sách tháo gỡ vướng mắc và chủ trương quy hoạch đột phá. Thông tin về dự án hơn 10 tỷ USD này đang tạo sóng lớn trong giới đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư dài hạn quan tâm đến tiềm năng sinh lời gắn liền với phát triển bền vững.
Theo các chuyên gia địa ốc, trong trung và dài hạn, mặt bằng giá đất tại Cam Lâm và khu vực phụ cận có thể thiết lập mặt bằng giá mới, song song với sự gia tăng về hạ tầng và nhu cầu thực.
4. Định hướng phát triển – Bài toán không chỉ cho Khánh Hòa
Dự án này không chỉ là bước đi lớn của tỉnh Khánh Hòa, mà còn là một bài học cho các địa phương khác trong việc lựa chọn hướng phát triển đô thị mới: không chỉ mở rộng quỹ đất, mà còn cần đi kèm triết lý phát triển bền vững, tích hợp công nghệ, giáo dục, và hài hòa môi trường sống.
Đặc biệt, với lộ trình triển khai từ 2025 đến 2037, dự án này được kỳ vọng sẽ giúp địa phương chủ động kiểm soát tiến độ, chất lượng, và thu hút các nhà đầu tư chiến lược thông qua hình thức đấu thầu minh bạch.
Kết luận:
Việc phê duyệt siêu dự án đô thị hơn 10 tỷ USD tại Cam Lâm không đơn thuần là một cột mốc đầu tư. Đây là một quyết định mang tính “cấu trúc lại” không gian phát triển toàn vùng, tạo hành lang tăng trưởng mới, giúp Khánh Hòa vượt qua giới hạn phát triển truyền thống và tiệm cận tiêu chuẩn đô thị hóa hiện đại.
Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về quy hoạch, hạ tầng và tầm nhìn chiến lược, Khánh Hòa đang từng bước khẳng định vị thế của một trung tâm mới về đổi mới sáng tạo, giáo dục, công nghệ và phát triển bền vững ở khu vực Nam Trung Bộ.