Trong bức tranh quy hoạch tổng thể của Khu kinh tế Vân Phong – một trong ba vùng kinh tế trọng điểm quốc gia – dự án Khu đô thị cao cấp Cổ Mã vừa chính thức được phê duyệt chủ trương đầu tư, mở ra kỳ vọng lớn về một đô thị du lịch – an cư quy mô lớn phía Bắc Khánh Hòa.
Vị trí chiến lược, liên kết ba vùng động lực
Dự án toạ lạc tại xã Vạn Phước, huyện Vạn Ninh – nằm trong phân khu số 8 của tổng thể Khu đô thị du lịch Cổ Mã – Tu Bông. Đây là điểm giao thoa giữa tuyến Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam và trục giao thông ven biển ĐT651C, đảm bảo lợi thế kết nối liên vùng – cả về mặt giao thương lẫn phát triển hạ tầng du lịch.
Không chỉ đơn thuần là nơi ở, vị trí này còn đóng vai trò then chốt trong chiến lược “mở rộng lõi đô thị” của khu kinh tế Vân Phong – đặc biệt là trong bối cảnh Khánh Hòa đang xúc tiến đề án trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030.
Quy mô ấn tượng, định hình phong cách sống mới
Với tổng diện tích hơn 235 ha, khu đô thị Cổ Mã dự kiến phục vụ cho khoảng 9.700 cư dân với đầy đủ tiện ích sống – từ liền kề, biệt thự, đến căn hộ và nhà ở xã hội. Trong đó:
171 căn nhà liền kề
150 biệt thự 3 tầng
5 tòa chung cư cao tầng
Khu nhà ở xã hội quy mô hơn 8.800m²
Cùng hệ sinh thái tiện ích bao gồm công viên cây xanh, trường học, khu thể thao, trạm y tế và các công trình công cộng khác.
Đáng chú ý, thiết kế dự án hướng đến phát triển du lịch khoáng nóng – một lợi thế thiên nhiên đặc hữu của khu vực Cổ Mã – góp phần gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tại chỗ.
Tổng vốn hơn 9.000 tỷ đồng, triển khai đến 2029
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên đến 9.033 tỷ đồng. Trong đó, chi phí dành cho bồi thường và giải phóng mặt bằng khoảng 489 tỷ đồng, nguồn vốn chủ sở hữu tối thiểu 15%.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày phê duyệt chủ trương. Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào ngày 29/7/2025 và đưa vào vận hành trong năm 2029 – phù hợp với chiến lược phát triển giai đoạn 2025–2030 của tỉnh.
Góc nhìn chuyên gia: Dự án “mồi” cho chuỗi đô thị vệ tinh ven biển
Dưới góc độ đầu tư, khu đô thị Cổ Mã không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở. Đây là “dự án mồi” đóng vai trò kích hoạt chuỗi phát triển đô thị, dịch vụ du lịch, thương mại dọc hành lang ven biển Bắc Vân Phong.
Việc dự án kết hợp giữa phân khúc ở thực – nghỉ dưỡng – và hạ tầng du lịch khoáng nóng cũng cho thấy tầm nhìn dài hạn và phù hợp với nhu cầu thị trường hiện nay: hướng đến một không gian sống cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và yếu tố sức khỏe bền vững.
Tổng kết: Trong làn sóng dịch chuyển đầu tư từ các đô thị lõi về vùng ven, Khu đô thị Cổ Mã nổi lên như một điểm sáng nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong 5–10 năm tới. Với những nhà đầu tư nhạy bén, đây có thể là thời điểm “vàng” để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Vân Phong.