Trong bối cảnh nhu cầu phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư ngày càng tăng, tỉnh Khánh Hòa đang chủ động đẩy mạnh công tác quy hoạch, với mục tiêu cụ thể là hoàn thành và phủ kín các đồ án quy hoạch phân khu trong thời gian ngắn nhất. Đây không chỉ là bước đi chiến lược nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đô thị, mà còn là tiền đề quan trọng để khơi thông các dòng vốn đầu tư vào tỉnh trong giai đoạn 2024–2025
Hiện trạng và mục tiêu quy hoạch
Tính đến nay, toàn tỉnh Khánh Hòa đang có 124 đồ án quy hoạch phân khu đang được lập. Trong đó, 32 đồ án đã được hoàn thành và chính thức phê duyệt ngay trong năm 2024. Phần còn lại – 91 đồ án – dự kiến sẽ được hoàn thiện và trình phê duyệt trong năm 2025, đánh dấu một bước chuyển mình mạnh mẽ trong công tác lập quy hoạch tại địa phương.
91 đồ án còn lại bao gồm:
3 đồ án quy hoạch chung,
2 đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung,
1 đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện,
và đặc biệt là 72 đồ án quy hoạch phân khu – chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tổng số.
Lý do phải đẩy nhanh tiến độ
Một trong những khó khăn mà Khánh Hòa đang phải đối mặt là tình trạng nhiều khu vực trọng điểm vẫn chưa có quy hoạch phân khu được phê duyệt, dẫn đến việc chậm triển khai các dự án đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, hạ tầng đô thị và du lịch. Việc đẩy nhanh tiến độ quy hoạch sẽ giúp tháo gỡ những “nút thắt” về pháp lý, từ đó tạo điều kiện để các dự án chiến lược sớm được triển khai.
Thêm vào đó, việc hoàn thành hệ thống quy hoạch phân khu cũng góp phần giảm tải áp lực lên quy hoạch chung, tránh tình trạng chồng lấn hoặc thiếu tính liên kết giữa các khu vực. Đây là nền tảng quan trọng để quản lý hiệu quả sử dụng đất, đồng thời làm cơ sở khoa học cho việc cấp phép xây dựng, triển khai hạ tầng kỹ thuật và các dự án dân sinh khác.
Chỉ đạo quyết liệt từ cấp tỉnh
Nhận thấy tầm quan trọng của công tác quy hoạch, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu các sở, ngành liên quan – đặc biệt là Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường – cần phối hợp chặt chẽ và linh hoạt hơn trong quy trình thẩm định và trình duyệt các đồ án. Đối với chính quyền các địa phương, việc chủ động phối hợp và chuẩn bị sẵn hồ sơ, dữ liệu liên quan là yếu tố then chốt để không làm chậm tiến độ.
Đặc biệt, tỉnh yêu cầu phải ưu tiên những khu vực đang có các dự án lớn, các khu đô thị mới, khu du lịch trọng điểm, cũng như các vùng có tiềm năng phát triển nhanh về kinh tế – xã hội. Ngoài ra, phải đảm bảo các quy hoạch được lập ra không chỉ đúng pháp lý mà còn có tính thực tiễn cao, dễ triển khai và đồng bộ với các quy hoạch cấp cao hơn.
Tác động lâu dài
Khi hoàn tất, hệ thống quy hoạch phân khu sẽ là công cụ quản lý hữu hiệu, giúp tỉnh xác định rõ chức năng sử dụng đất từng khu vực, định hướng phát triển hạ tầng, phân bổ dân cư và kiểm soát phát triển đô thị một cách hợp lý. Điều này sẽ trực tiếp tác động đến môi trường đầu tư, cải thiện chất lượng sống cho người dân và tạo sức bật mới cho các lĩnh vực trọng điểm như bất động sản, du lịch, dịch vụ và công nghiệp.
Không chỉ dừng lại ở lợi ích trước mắt, việc phủ kín quy hoạch phân khu còn cho thấy tầm nhìn dài hạn của tỉnh Khánh Hòa trong việc xây dựng một đô thị phát triển bền vững, hiện đại, có sức cạnh tranh cao trong khu vực miền Trung và cả nước.